Przestronny dom z warsztatem | Duży taras (czarnkowsko-trzcianecki, Połajewo)

Pragnę zaprezentować ofertę komfortowego domu wolnostojącego zlokalizowanego na zacisznej ulicy w urokliwym Połajewie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miejscowości Połajewo (woj. wielkopolskie), przy ulicy Szkolnej 27. To cicha, zielona okolica o charakterze mieszkaniowo-usługowym, która sprzyja zarówno codziennemu funkcjonowaniu, jak i prowadzeniu działalności gospodarczej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki jednorodzinne, obiekty użyteczności publicznej oraz tereny rekreacyjne.

Lokalizacja zapewnia:
-> dogodny dojazd - nieruchomość znajduje się w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 178 (trasa Czarnków - Oborniki), co umożliwia szybki dostęp do większych miast regionu,
-> pełną infrastrukturę - w zasięgu krótkiego spaceru dostępne są sklepy, apteka, urząd gminy, przystanki autobusowe,
-> otoczenie zieleni - w pobliżu znajdują się tereny zielone, boisko sportowe oraz ścieżki spacerowe,
-> bezpieczne i spokojne sąsiedztwo, idealne dla instytucji edukacyjnych, ośrodków szkoleniowych lub adaptacji na cele mieszkaniowe.

Połajewo to miejscowość o rozwiniętej infrastrukturze społecznej - funkcjonują tu szkoły, przedszkole, ośrodek zdrowia i instytucje kulturalne. Położenie między większymi ośrodkami (Czarnków, Oborniki, Rogoźno) sprawia, że lokalizacja ta łączy zalety życia w małej, spokojnej miejscowości z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.

BUDYNEK MIESZKALNY:
Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 176,49 m², usytuowany na działce o powierzchni 670 m² w spokojnej, dobrze skomunikowanej części Połajewa. Nieruchomość charakteryzuje się solidnym wykonaniem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz zadbanym otoczeniem.

Dom jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń użytkową oraz możliwość przechowywania opału lub sprzętów. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca na ekogroszek, co gwarantuje ekonomiczne i efektywne źródło ciepła. Budynek został ocieplony, dzięki czemu utrzymuje niskie koszty eksploatacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
-przestronny salon z jadalnią, stanowiący centralny punkt domu,
-kuchnia z oknem, jasna i funkcjonalna,
-łazienka z prysznicem i wanną,
-hol z wygodnym układem komunikacyjnym.

PIĘTRO:
-sypialnia główna,
-trzy ustawne pokoje, idealne na pokoje dziecięce lub gabinet,
-zadaszony, przestronny taras - idealne miejsce do wypoczynku w sezonie letnim.

Teren posesji został zagospodarowany i wybrukowany, z miejscem na rekreację oraz wygodnym podjazdem prowadzącym do garażu i wiaty. Całość prezentuje się estetycznie i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności większych nakładów.

Nieruchomość idealna dla rodziny poszukującej przestronnego domu w cichej okolicy, z szybkim dostępem do centrum miejscowości oraz głównych tras komunikacyjnych.

BUDYNEK GOSPODARCZY:
Na terenie posesji, w tylnej części działki, znajduje się budynek gospodarczy o wymiarach 8,60 m × 6,70 m, o dwóch kondygnacjach - parterze i piętrze użytkowym. Obiekt jest murowany, solidnie wykonany i w dobrym stanie technicznym.

Obecnie budynek pełni funkcję warsztatu, jednak jego układ i powierzchnia pozwalają na szerokie możliwości adaptacji - np. na magazyn, pracownię, zaplecze usługowe lub garaż wielostanowiskowy.

Charakterystyka obiektu:
-zabudowa wolnostojąca, w głębi działki - zapewniająca prywatność i komfort użytkowania,
-dwa poziomy (parter + piętro), co umożliwia oddzielenie części roboczej od magazynowej,
-solidna konstrukcja murowana,doprowadzone media,
-wygodny dojazd i przestrzeń manewrowa na terenie posesji.

Budynek idealnie sprawdzi się jako zaplecze dla działalności gospodarczej, warsztatu rzemieślniczego lub przestrzeń do przechowywania sprzętu i narzędzi.

INFORMACJE TECHNICZNE:
-budulec: cegła + pustak,
-okna: PCV,
-ogrzewanie: piec na węgiel/ekogroszek,
-dach: blachodachówka.

UDOGODNIENIA:
-zadbany dom wolnostojący z dużą ilością okien,
-jasne, dobrze doświetlone pomieszczenia,
-zadaszony taras na piętrze,
-budynek gospodarczy do własnej adaptacji,
-duża liczba miejsc do parkowania,
-zlokalizowanie na zacisznej ulicy,
-pełna infrastruktura w zasięgu ręki.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Oskar Kida

Biuro Nieruchomości Beinvest

Informacje