Dom wolnostojący | Zarabiający biznes/dla rodziny (Poznań)
Pragnę zaprezentować ofertę sprzedaży domu jako gotowy biznes pod najem jako kwatery pracownicze lub z ogromnym potencjałem pod cele prywatne.
LOKALIZACJA:
Ulica Augusta Cieszkowskiego 47 znajduje się w dzielnicy Podolany w północno-zachodniej części Poznania. To spokojna, willowa okolica, znana z niskiej zabudowy jednorodzinnej, zieleni i dobrego dostępu do infrastruktury miejskiej.
Zieleń i otoczenie:
-W niedalekiej odległości znajduje się Strzeszynek i tereny nad jeziorami (np. Jezioro Rusałka, Strzeszyńskie).
-To świetna lokalizacja dla miłośników spacerów, jazdy na rowerze czy biegania.
Komunikacja:
-Dobre połączenia z centrum Poznania — zarówno samochodem (ok. 15-20 minut), jak i komunikacją miejską.-W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i stacja kolejowa Poznań Podolany, skąd można dojechać do centrum w kilka minut.
-Blisko do głównych arterii jak ul. Obornicka i trasy S11 (łatwy wyjazd z miasta).
Infrastruktura i usługi:
-W okolicy znajdują się: Sklepy spożywcze (Żabka, Biedronka, Lidl),-Szkoły i przedszkola,
-Przychodnie zdrowia,
-Lokalne restauracje i punkty usługowe.
Lokalizacja przy Cieszkowskiego 47 łączy spokojne, zielone otoczenie z dobrym dostępem do miasta. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie balans między miejską wygodą a ciszą przedmieść.
DOM:
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni 180 m² zlokalizowany w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość została wybudowana w 1999 roku i charakteryzuje się solidną konstrukcją, funkcjonalnym układem oraz dużym potencjałem - zarówno mieszkalnym, jak i inwestycyjnym. Dodatkowym atutem jest przybudówka o powierzchni około 45 metrów kwadratowych.
-> Główna część domu - 180 m²:
-8 pokoi, dwie łazienki, kuchnia.
-Piwnica o wysokości 2 metrów.
-> Niezależne mieszkanie - ok. 45 m²
-Bezpośrednio przylegające do domu, z osobnym wejściem.-Możliwość przerobienia na garaż.
-Łazienka, kuchnia, 2 pokoje.
UDOGODNIENIA:
-wymieniona stolarka okienna,-odświeżona elewacja domu,
-dom w czasie remontu: łazienki, wejście, taras w trakcie modernizacji,
-atrakcyjne położenie względem stron świata,
-ulokowanie przy utwardzonej drodze z wszystkimi mediami,
-położenie w atrakcyjnej części Podolan.
FINANSE:
Dom wraz z przynależnym mieszkaniem jest obecnie wynajmowany na kwatery pracownicze. Łącznie pomieści do 27 osób jednocześnie.
-Paczkomaty 1000 zł/miesięcznie
-Średnie koszty miesięczne -> przeciętnie 3.000 zł
**Możliwość przejęcia obecnych umów najmu! **
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Oskar Kida
Biuro Nieruchomości Beinvest
Opis oferty zawarty na stronie internetowej i innych portalach sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C., i może podlegać aktualizacji.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.