Jedyna taka posiadłość pod Kaliszem | Piękny ogród (kaliski, Koźminek, Emilianów)
Z ogromną radością przedstawiam Państwu wyjątkową posiadłość rezydencjonalną pod Kaliszem!
DZIAŁKA 4039 m2 | GARAŻ | CUDOWNY OGRÓD | ZAMKNIĘTY TEREN | SIELANKOWY KLIMAT |
ZIMOWY OGRÓD | CISZA I SPOKÓJ
LOKALIZACJA:
Pośrednik 62-840 (gmina Koźminek) - miejscowość położona zaledwie 20km od centrum Kalisza. Doskonała i pozbawiona korków komunikacja z Kaliszem oraz mniejszymi miejscowościami takimi jak Opatówek, Turek czy nawet Ostrów Wielkopolski. Najbliższe sąsiedztwo tworzą luźne zabudowania rezydencjonalne, małe sklepy handlowo-usługowe, restauracja, stacja benzynowa, stadnina koni, szkoła, przedszkole i ogromne tereny leśne. W odległości spacerowej (1km) znajduje się piękny Zalew Murowaniec, gdzie znaleźć możemy piaszczystą plażę, pomosty, ścieżkę rowerową oraz plac zabaw dla dzieci. Dodatkowo w odległości 2 km znajduje się supermarket DINO zlokalizowany w gminnej miejscowości Koźminek.
Fantastyczne warunki dla osób chcących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku miasta, zachowując przy tym możliwość doskonałej komunikacji z jego centrum. Okolica domu bardzo spokojna, sympatyczne, rodzinne sąsiedztwo a przede wszystkim cisza ;)
Odległości od strategicznych lokalizacji:
Kalisz - 20 km
Koźminek - 2 km
Opatówek - 15 km
Przychodnia lekarska - 3 km
Supermarket Dino - 2 km
OPIS BUDYNKU:
Dom oddany do użytku w 2003 roku. Usytuowany jak przystało na dom jednorodzinny na 4 strony świata co daje mnóstwo światła i cudownego klimatu. Dom zbudowany z cegły kratówki (1 kondygnacja) oraz z bloków gazobetonowych (2 kondygnacja), ocieplony styropianem okryty cegłą klinkierową. Dach pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną. Okna PCV z zamontowanymi roletami zewnętrznymi w całym domu. Dom wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę z projektu indywidualnego.
Składa się on z takich pomieszczeń jak:
Parter 89 m2:
- Salon 24 m2
- Kuchnia 10,4 m2
- Łazienka 2,4 m2
- Pokój gościnny 10,2 m2
- Sypialnia 12,3 m2
- Komunikacja
- Kotłownia 6,7 m2
- Garaż 16,7 m2
- Sypialnia 18,5 m2 (26,5 m2 po podłodze)
- Sypialnia 15,8 m2 (22,6 m2 po podłodze)
- Łazienka 5,4 m2 (8,6 m2 po podłodze)
- Komunikacja 3,8 m2
- Schody
- Ogród zimowy 23 m2
Ogrzewanie domu za pomocą pieca na olej opałowy Buderus Logano Plus GB 125 wraz z zasobnikiem wody (całkowicie bezobsługowy system wyposażony w sterownik temperatury), woda z ujęcia miejskiego oraz zbiornik bezodpływowy.
Dom pięknie i solidnie wykończony co chętnie zaprezentuję Państwu na żywo. Garaż w bryle budynku, kominek w salonie, duży taras i piękny widok to tylko mały fragment tego co dom ma do zaoferowania.
OGRÓD:
Działka 4039 m2! Do domu przynależy duży taras z ogromnym ogrodem. Ogród oddzielony od sąsiednich posesji betonowym płotem, gęstym żywopłotem i drzewostanem, który zapewnia maksimum prywatności i komfortu. Na terenie ogrodu zamontowany częściowo został system podlewania ogrodowego zarówno w systemie kropelkowym jak i w systemie zraszaczy. Do posesji prowadzi elektrycznie otwierana brama wjazdowa a wybrukowany dojazd do samego domu odbywa się poprzez piękną aleję drzew iglastych.
Na terenie działki znajduje się drewniana i solidna altana ogrodowa wraz z mosiężnymi meblami ogrodowymi.
Sama działka posiada regularny kształt prostokąta a zachodnia jej część w pełni przyklejona jest do lasu iglastego. Zadbany ogród porośnięty pięknymi kwiatami i krzewami, w części zadrzewiony.
UDOGODNIENIA I STANDARD:
- Media: prąd, woda
- Wybrukowana droga dojazdowa
- Drewniany parkiet
- W całości ogrodzony teren wraz z piękną roślinnością
- Garaż w bryle budynku
- Altana ogrodowa
- System nawadniania ogrodowego
- Kominek w salonie
- Rolety zewnętrzne w całym domu
- Wykończony płytkami gresowymi taras
- Drewniane schody
- Ogród zimowy
- 4 pokoje + salon
- Niezależna kuchnia z oknem
Dom niewątpliwie wart zainteresowania!
Jeżeli pragniesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w przestronnym, unikatowym i urokliwym domu jednorodzinnym z ogromnymi udogodnieniami w bliskiej okolicy jezior i lasów - zapraszam do kontaktu. Zdjęcia zdecydowanie nie oddają wyjątkowego charakteru nieruchomości i okolicy dlatego zapraszam do oględzin, aby poznać dom od środka i zobaczyć na żywo jego unikatowość i niepowtarzalny klimat!
Zapraszam do kontaktu!
Nieruchomość sprzedawana na zasadach sprzedaży wyłącznej.
Miłosz Garncarz
tel. 505073882
Biuro Nieruchomości Beinvest
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.